12.尾随
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“您能具体说说房子的信息吗？”陈长风问。 中年人叹了口气：“其实你应该听说过，前阵子那个杀妻案，就发生在我的房子里。” “。。。” 陈长风立刻回忆起之前闹得沸沸扬扬的案子。 其实案情很简单：一对夫妻因为闹矛盾吵架，丈夫冲动之下将妻子杀害，随后自杀，双双死在出租屋里。 当时新闻里只报道了案件发生在梁柱镇，却没想到房东今天竟然找上门来卖房子了。 。 凶宅不好卖，极其不好卖。 这是但凡有点常识的人都会得出的结论。 因为销售难度过大，所以绝大多数经纪公司对于凶宅，很多时候是只做信息登记，并不会上门验房。 李书华就是这样处理的，听说中年人要卖的是凶宅之后，敷衍了两句就拉倒了。 哪怕价格比市场价便宜很多，也懒得做这种吃力不讨好的事情。 所以中年人很憋屈… 自己好端端的房子，一夜之间就成了凶宅，哪说理去？ 同床共枕的夫妻俩，有什么事情不能好好谈？非要杀人？ 总不能是要证道吧？ 住肯定也是不敢住的，只能卖掉再另外买房了。 见陈长风不语，中年人还以为他跟别人一样敷衍，便摇了摇头，沉沉一叹。 “哎~算了，我也知道这样的房子不好，算了算了…” 说着，他就准备离开。 不料陈长风却立刻说了一句：“方便上门验房吗？” “嗯？”中年人一愣，随后惊喜道：“你愿意卖？” “当然，卖房子就是我的工作啊。”陈长风认真的点点头。 “太好了！你都不知道，一上午我转遍了附近的公司，结果都只是随便问问，根本没人上心。” 中年人的语气有些委屈巴拉的。 陈长风笑笑：“您怎么称呼？” “我叫毛玉春。”中年人应道，似乎因为终于有人肯认真的对待他，话也多了：“我是在物流中心做水产生意的，这阵子为了房子的事情，不知道耽误多少事，损失太大了。” 陈长风点头：“那您先跟我登记一下信息，然后带我去实地验房，可以吗？” 说完，他领着毛玉春走进门店，开始登记信息。 一旁的孙萌萌见他进门，有些惊喜的问：“是客户吗？” “是房东，有套房子要卖，一会我去验房。” 思量片刻，陈长风又补充道：“你帮我弄200张a4纸准备打印，内容一会我发给你。” 闻言，孙萌萌虽然有些不解，但房东就站在眼前，也不便多问，只能先应承下来：“好的。” 。 登记完信息之后，毛玉春就带着陈长风，朝着枫景名苑小区走去。 这个小区的体量比较小，只有10幢高层和30套联排。 小区里种着许多枫树，现在时值11月，正是枫树渐红的时节。隔着小区的栅栏就能看见一大片红彤彤的枫叶，在秋风的轻抚中缓缓摆动，发出沙沙声。 走进小区，通道上几乎落满了枫叶，煞是好看！ 这也是当初开发商卖房子的景观噱头之一，估计连开发商自己也没想到做出来效果这么好，小区刚刚交付的时候，这个景观还在短视频上小火过一阵子，点赞能有十几万。 两人一边走着，一边聊着。 “毛先生，146㎡，豪华装修，市场价应该在330-350万左右。只不过鉴于这套房子的特殊情况，恐怕对价格的影响非常大，您自己有什么想法吗？” 陈长风的语气非常认真，也是由此传达现实情况——这套房子真的非常难卖！ 毛玉春自己心里其实也清楚，他想了想，反问：“你有什么建议吗？” “至少比市场价低50-100万，具体的价格，取决于你想要在多短时间内成交。”陈长风应道：“您也是做生意的，应该非常清楚，就像您卖水产，活蹦乱跳是一个价格，翻肚皮又是另一个价格了。” “这么低…”毛玉春怔了怔，叹了口气：“我当然希望卖得越快越好，这样我才能腾出名额买其他的房子。” 陈长风点头，建议道：“那不如先按市场价挂低50万，具体的价格，等有了具体的客户再决定？” “行。谁让我摊上这档子事呢，少赚点好了。当初买房加上装修，花了150来万，倒是不亏。” 。 。 不一会，两人来到了房子门口。 陈长风能明显的察觉到，一走出电梯，毛玉春就变得十分紧张，神情凝重。 硬着头皮打开房门之后，他有些尴尬道：“内个~我就不进去了，实在是怵得慌！你一个人…” “没事。那您在门口等我一会，我进去验房拍照。” 言罢，陈长风穿上鞋套，走了进去。 这套房子位于16楼，很不错的楼层。入门是个宽敞的玄关，然后是南北通透的客厅餐厅，南面大阳台，北面生活阳台，边上挨着厨房。 再往里，是主卧大套房以及一个朝南的次卧，书房和卫生间朝北。 此外，实木地板，大牌电器，欧式奢华家具… 以陈长风的经验判断，装修加装潢的花费，至少在50万以上。 之前的案发现场早就已经处理干净了，没有留下丝毫痕迹。 可以说，只要不知道内幕，这套房子就是一套妥妥的优质房源！ 陈长风看得很仔细，足足在房子里停留了十来分钟才走出门。 “你胆子真大！”毛玉春不由得赞叹：“我站在门口都觉得背上凉飕飕的，你还一个人在里面呆了那么久。” “我有最厉害的护身符，不怕这些。”陈长风笑眯眯的说着，指了指自己西装上的徽章。 毛玉春这才注意到，那竟然是一枚精致的五星红旗徽章！ “这…” “生活在阳光下，无惧一切牛鬼蛇神！” 毛玉春：“！！！回头我也买一个戴上！” 。 从楼上下来之后，毛玉春的状态明显松弛了。 显然，他对“凶宅”的恐惧是极深的，否者也不至于不惜代价的出售。 更何况生意人或多或少都有些迷信，也就更害怕一些。 “小陈，你觉得我这套房子能卖多少钱？”毛玉春问道。 “我个人的看法，挂牌价在280万比较合适，不过具体的成交价，您要有心理准备。” 陈长风没有给他画饼，而是实事求是的说：“能卖到200万以上，就算是不错的了。” 毛玉春默默点头，自己也清楚，毕竟是凶宅啊！ 但他又有些不甘心的问：“你看，如果客户不知道实际情况的话，是吧？只要你和我都不说，就…” “毛先生！”陈长风打断了他：“这个世界上没有不透风的墙。除了你我，还有物业，邻居，或者其他的什么人。而且我们经纪人也有如实告知的义务。” “瞒不住的。” 看着他坦然的表情，毛玉春顿时有些尴尬，连脸都了，急忙摆手：“我就是瞎问问，你别当真。行，那就按你说的价格卖吧！大概多久能卖出去？” “我一定尽力，不过得看运气。” “好吧…” 。 李书华远远跟着，见房东和陈长风分开，便扭头往回走去，心里透着种古怪的情绪。 他也不知道自己为什么要跟上来窥探。 或许是因为对陈长风的好奇？ 又或许是因为手下人的羡慕而不服气？ 说不上来。 想了想，又觉得自己有些可笑。 拜托，那可是凶宅诶，怎么可能卖得出去？